防火間隔圍牆必知5重點 | 你家防火牆合格嗎？快檢查 | 防火間隔這樣做才安全

最近好多朋友都在問「防火間隔圍牆」到底要怎麼設置才符合規定，今天就來跟大家分享一些實用的資訊。根據《建築技術規則建築設計施工編》的規定，防火間隔圍牆可不是隨便蓋蓋就好，它關係到整棟建築物的消防安全，一定要特別注意細節。

先來說說什麼是防火間隔圍牆，簡單講就是用來阻隔火勢蔓延的構造物。台灣的法規對這個有明確要求，特別是第三章「建築物之防火」和第六節「防火間隔」都有詳細說明。比如說第108到116條就規定了不同建築類型需要的防火間隔距離，還有圍牆的材質、高度等標準。

這邊幫大家整理幾個重點要注意的事項：

設置防火間隔圍牆時最常遇到的問題就是貪圖方便。有些建商或屋主會想說「反正沒人檢查」，就隨便用便宜材料，或是為了美觀開太多窗戶。這些都是很危險的做法，萬一發生火災，可能就會造成嚴重的後果。

另外要特別提醒，防火間隔圍牆周邊絕對不能堆放雜物。很多人會把這裡當成儲藏空間，放些紙箱、木材之類的東西，這等於是在幫火勢鋪路。法規也有明文規定，防火間隔範圍內要保持淨空，不能有任何可燃物。

如果是要申請建築執照或辦理變更使用，記得要確認防火間隔圍牆的設計是否符合現行法規。現在各縣市都抓很嚴，與其事後被要求改善，不如一開始就按規矩來。建議可以找專業的建築師或消防設備師幫忙檢視，避免因為不懂規定而觸法。

誰需要特別注意防火間隔圍牆的規定？建商必看重點

最近好多建案都在趕工，但你知道嗎？防火間隔圍牆的規定可不是隨便蓋蓋就好！特別是建商跟地主真的要特別注意，一個不小心可能就會被開罰，甚至影響整個建案的進度。今天就來跟大家聊聊哪些人最需要關注這個議題，還有實際執行時要注意的眉角。

首先當然是建商啦！現在新建案都要符合最新的防火規範，尤其是那種連棟式或密集型的社區，防火間隔的設計根本就是審查重點。再來就是老屋改建的地主，很多舊建築當初的規劃跟現在法規差超多，要改建時才發現防火間隔根本不夠，這時候就要找專業建築師重新規劃了。另外管委會也要注意，社區公共區域的防火設施維護可是你們的責任喔！

這邊幫大家整理幾個常見的防火間隔圍牆規範重點：

實際施工時最常遇到的狀況就是地主想要多利用空間，結果把防火間隔拿來當停車位或堆放雜物。拜託千萬不要這樣做啊！這不只違法，萬一真的發生火災，後果會很嚴重。還有些建商為了省成本，用一般水泥牆代替防火牆，這種取巧的方式現在都被抓很嚴，被查到可是要全部打掉重做的。

另外要提醒的是，各縣市的規定可能有些微差異，像台北市就特別嚴格。建議在規劃初期就要找當地建築師確認清楚，不要等到都審階段才發現問題，那時候要改設計就麻煩了。現在很多建案都會把防火間隔做成綠化空間或景觀設計，這樣既能符合法規又能提升社區質感，算是很不錯的解決方案。

什麼時候該檢查防火間隔圍牆？定期維護時間表

防火間隔圍牆係建築物安全嘅重要防線，但好多人成日忽略咗定期檢查嘅重要性。其實呢啲圍牆唔係起好就一勞永逸，特別係台灣氣候潮濕又多地震，好容易造成結構損壞或者防火材料老化。咁到底要點樣安排檢查時間先啱呢？下面就同大家分享一個實用嘅維護時間表，等你可以輕鬆掌握檢查時機。

首先，最基本嘅係每季都要做一次目視檢查，特別係颱風季節過後同埋地震之後。呢個時候要重點睇吓圍牆有冇裂縫、剝落或者變形。如果發現有植物生長喺圍牆附近，記住要立即清理，因為植物可能會影響防火功能。另外，每年至少要搵專業人士做一次詳細檢查，確保防火材料嘅性能冇下降。

除咗按照時間表檢查之外，平時都要養成習慣留意圍牆狀況。例如發現油漆剝落、鐵件生鏽或者有不明嘅裂縫，就算未到檢查時間都要立即處理。特別係商業大樓或者集合住宅，管理委員會更加要將防火間隔圍牆嘅檢查列入例行工作，最好可以建立檢查紀錄表，方便追蹤維護狀況。

另外要注意嘅係，唔同材質嘅防火間隔圍牆保養方式都唔一樣。例如混凝土圍牆要特別注意鋼筋有冇鏽蝕，而金屬材質嘅就要定期做防鏽處理。如果圍牆有安裝防火門或者其他附屬設備，記得要一併檢查，確保所有部件都能正常運作。最好可以將維護工作分配俾專業嘅消防設備檢修公司，佢哋會比較清楚各項細節要求。

防火間隔圍牆到底要做多高？法規標準一次看懂

最近好多朋友在問，蓋房子時防火間隔圍牆到底要做多高才符合規定？其實這個問題很重要，關係到整棟大樓的安全。台灣的法規對這部分有明確規範，主要看建築物的用途和高度來決定，今天就來幫大家整理清楚，讓你在規劃時不會踩到紅線。

根據《建築技術規則》的規定，防火間隔圍牆的高度會因為建築物類型不同而有差異。一般住宅區的標準比較寬鬆，但如果是商業區或工業區，要求就會嚴格很多。重點是要確保發生火災時，能夠有效阻隔火勢蔓延，保護鄰近建築物的安全。

這邊幫大家整理一個簡單的表格，讓你可以快速對照：

要注意的是，這些只是最低標準，有些縣市會根據當地情況訂定更嚴格的規定。像台北市就要求特定區域的圍牆必須達到2.8公尺，而且材質也要使用防火時效1小時以上的建材。施工前最好還是到當地建管處確認最新規定，免得完工後被要求改善就麻煩了。

另外實務上常見的問題是，很多人以為圍牆做越高越安全，其實不一定。太高反而可能影響逃生和消防搶救，重點是要符合法規要求的防火時效。通常會建議使用鋼筋混凝土構造，搭配防火塗料或防火板，這樣既能達到標準，造價也比較合理。